331 views Xem bản đồ

Thông tin chung

Công ty đang cần mua bán nhà đất Phường Thủy Châu số lượng có hạn

Đất Phường Thủy Châu TP Huế
Đất Phường Thủy Châu TP Huế

Cần bán đất mặt tiền đường lớn Tân Trào, diện tích 190m2, mặt tiền 8m, đường rộng 10m, nằm cạnh trường THPT Phú Bài phù hợp kinh doanh, buôn bán hoặc đầu tư

LH: 0905880105 – Công ty Đất Vàng Rẻ – chuyên mua bán nhà đất Phường Thủy Châu

* Khu vực xây dựng mới:

Khu vực này sẽ được đầu tư mới toàn bộ hệ thống hạ tầng. Đối với đất phân lô để xây dựng nhà vườn, biệt thự sẽ cắm mốc phân lô chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức đấu giá.

* Khu đất phân lô:

Tổng diện tích đất phân lô     111.500 m2

– Diện tích bình quân mỗi lô là   : 249 m2

– Diện tích lô thấp nhất là           : 200 m2

– Diện tích lô cao nhất là             : 553 m2

Diện tích đất còn lại dùng để làm đường giao thông và trồng cây xanh tạo cảnh quan.

Bảng tổng hợp:

Stt Loại đất Diện tích Tỷ lệ
1 Diện tích đất phân lô 111.500 67,72%
2 Diện tích đất chỉnh trang 15.400 9,35%
3 Đất giao thông 33.260 20,20%
4 Diện tích đất cây xanh 4.500 2,73%
  Diện tích khu đất 164.660 100,00%

b. Định hướng kiến trúc cảnh quan:

Tầng cao xây dựng nhà ở các hộ dân trung bình từ 2- 3 tầng, cốt nền cao 0,6m so với mặt đường, tầng một cao 3,8m, tầng 2-3 cao 3,6m, mái dốc.

Mật độ xây dựng là 40%

Chỉ giới xây dựng là 6m so với chỉ giới đường đỏ. mái đua ban công lô gia đối với các đường: 19,5 m-24m-26m là 1,4m, các đường khác là 1,2m.

Quy hoạch xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật:

a. Quy hoạch giao thông:

Tuyến đường Phú Bài – Thuỷ Châu là 26m (6m+14m+6m) dài 2.360m được xây dựng sẽ cùng với các tuyến đường Lê Hồng Phong và đường 1 Tháng 5 tạo nên hệ thống đường giao thông chính bao quanh khu dân cư.

Phần của trục đường giao thông chính Phú Bài – Thuỷ Châu, dài 740m.

Trong phạm vi khu dân cư các tuyến đường nội bộ được xây dựng với quy mô:

– Đoạn đường nằm giữa khu vực chỉnh trang và khu đất của trường cấp III Phú Bài dài khảng 110m, có bề rộng đường là 10,5m (2,5m+5,5m+2,5m).

– Các đường còn lại với tổng chiều dài 2.800m:

+ Bề rộng nền 12m.

+ Mặt đường rộng 6m, hai bên có bó vỉa.

+ Vỉa hè mỗi bên rộng 3m.

Tổng diện tích đường làm mới là: 33.260 m2

Các đường nội bộ trong khu quy hoạch được thiết kế theo nguyên tắc đảm bảo xe ô tô có thể ra vào tranh nhau được. Trên vỉa hè dọc các tuyến đường trồng cây xanh để tạo bóng mát và cảnh quan.

Dọc theo các tuyến đường có làm hệ thống bó vỉa hai bên với tổng chiều dài khoảng 5.600m.

b. Quy hoạch san nền:

Cao độ san nền được căn cứ vào cao độ đường nối thị trấn Phú BàiThuỷ Châu và địa hình thoát nước chung của khu vực để thiết kế san nền. Độ dốc san nền có hướng thoát nước vào khu vực hồ chứa.

Diện tích toàn khu đất: 18,39 ha. Trong đó khu dân cư hiện có giữ nguyên hiện trạng địa hình là 4,5 ha. Phần còn lại chia làm hai hướng dốc chính (hướng về khu vực hồ): hướng thứ nhất dốc về phía Tây Nam và hướng thứ hai dốc về phía Đông Nam.

– Cao độ thiết kế lớn nhất là:     5,50m

– Cao độ thiết kế nhỏ nhất là:    4,35m

– Tổng diện tích san nền là   :   120.000m2, cao độ đắp bình quân 0,6m.

– Tổng khối lượng san nền khoảng: 71.800 m3

c. Quy hoạch thoát nước mặt:

Hướng thoát nước chính của khu dân cư về hồ lớn nằm ở phía Đông Nam của khu đất dự án (gần Trung tâm giáo dục Quốc phòng).

Hệ thống thoát nước thải giữa các nhà dùng hệ thống rãnh xây đậy đan B 400 (dài khoảng 2.780m). Hệ thống này được đấu nối vào các hố ga thu nước của hệ thống thoát nước mặt đường.

Thoát nước trong khu quy hoạch: Đối với các trục đường có hướng thoát nước chính dùng các ống bê tông D1000 (dài 730), các trục đường còn lại sử dụng ống bê tông D600 9 dài 1.480), hố ga cách khoảng 40m. Hệ thống ống bê tông thoát nước này dài khoảng 4.990m.

d. Quy hoạch thoát nước thải và VSMT:

* Thoát nước thải:

– Các hộ gia đình dùng hố xí tự hoại được xử lý trước khi cho vào đường ống của khu nhà ở.

– Các hệ thống nước bẩn từ các hộ dân cư đổ ra mương kín phía sau B= 400.

* Vệ sinh môi trường:

– Rác thải: Các hộ gia đình được gom lại đổ vào thùng rác đường phố và xe gom rác vận chuyển đến bãi xử lý.

– Các đường phố trồng cây bóng mát hai bên đường phố che chắn bụi.

e. Quy hoạch cấp điện:

* Nguồn điện lấy từ trạm biến áp đặt tại vị trí ngã tư đường Lê Hồng Phong theo dự án cấp điện của huyện.

* Cấp điện sinh hoạt và điện chiếu sáng trong khu vực quy hoạch:

Xây dựng mới 582m đường dây trung thế 15KV từ điểm đến vị trí trạm biến áp dùng cho khu vực đặt sát trường cấp III thị trấn.

Xây dựng mới hai trạm biến áp 15/0.4kV-400 kVA và 2.523m đường dây hạ thế 0,4KV.

Hệ thống điện chiếu sáng được đi kết hợp với đường dây trung hạ thế với 66 bộ đèn cao áp (cột điện kết hợp với đèn đường).

g. Quy hoạch cấp nước:

* Nguồn nước được cấp: Được lấy từ Nhà máy nước của thị trấn Phú Bài đã được dẫn dọc theo Quốc lộ 1A, đường 1 tháng 5 đến điểm tại ngã tư đường Lê Hồng Phong theo dự án cấp nước của huyện. Đường ống cấp nước dọc theo hai tuyến đường này sử dụng ống gang D200.

* Cấp nước trong khu quy hoạch:

+ Ống chính D200 đấu nối tại điểm (hai tuyến đường Lê Hồng Phong và 1 Tháng 5) bao quanh khu vực cấp nước.

+ Ống phụ dùng D100 (khoảng 2.150) và D80 (khoảng 860) đặt song song với các tuyến đường quy hoạch. Bố trí các hệ thống van hợp lý để sử dụng thuận tiện và tránh lãng phí nước khi có sự cố.

Tổng chiều dài đường ống dẫn nước khoảng 3.650m

Tại hai điểm rẽ chính vào khu vực trung tâm dự án đặt hai trụ cứu hoả D76 thuận lợi cho việc sử dụng khi cần thiết.

Điều 2: Trên cơ sở quy hoạch chi tiết phân lô được phê duyệt: Giao trách nhiệm UBND huyện Hương Thuỷ phối hợp với Sở Xây dựng và các Ban, Ngành chức năng liên quan thực hiện các công việc sau:

1. Ban hành Điều lệ quản lý xây dựng theo quy hoạch có sự thoả thuận của Sở Xây dựng.

2. Chỉ đạo việc thực hiện các dự án quy hoạch xây dựng, tích cực phối hợp với các Ban, Ngành huy động các nguồn vốn, lựa chọn các giải pháp xây dựng phù hợp, gấp rút lập kế hoạch xây dựng chi tiết các khu chức năng trình UBND Tỉnh phê duyệt để có cơ sở quản lý đất đai, xây dựng công trình theo đúng luật định hiện hành của Nhà nước. Mua bán nhà đất Phường Thủy Châu

Điều 3: Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký. Nghiêm cấm việc thay đổi đồ án quy hoạch đã được duyệt; mọi sự điều chỉnh thay đổi cần thiết đều phải thông qua Sở Xây dựng để trình UBND Tỉnh xem xét và đồng ý bằng văn bản.Điều 4: Chánh Văn phòng HĐND và UBND Tỉnh, Giám đốc các Sở: Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Giao thông Vận tải, Nông nghiệp và PTNT, Công nghiệp và TTCN, Bưu điện Tỉnh, Điện lực Tỉnh; Chủ tịch UBND huyện Hương Thuỷ, Chủ tịch UBND xã Thuỷ Châu và Thủ trưởng các đơn vị liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

Chi tiết

MS: #546
Giá: Thương lượng
Diện tích: 190 m2
Đường: THỦY CHÂU
Hướng: Đang cập nhật...
Kích thước: 10

    Dự án liên quan

    Cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ tại Garden Gate full nội thất 87m2 giá thuê 20 triệu v...

    LẠI THẾ, Huế
    Tọa lạc bên cạnh công viên cây xanh lớn nhất thành phố, sở hữu cảnh sắc thiên nhiên thơ mộng...
     
    0 View

    Bán nhà 2 mặt tiền Lê Văn Việt, P.Long Thành Mỹ, Q9 ,DT: 10x30m ,C4, giá 140 triệu...

    Hồ Đắc Di, Huế
    Bán nhà 2 mặt tiền Lê Văn Việt, Phường Long Thành Mỹ, Quận 9 ,DT: 10 x 30m ,C4, giá...
     
    0 View

    Đất Nền Nhà Ở Thương Mại Giang Nam.Giá 19 Triệu/m2,DT 60m2-72m2-80m2.Đã Có Sổ riên...

    Hương Sơ, Huế
    Dự án Khu Nhà Ở Thương Mại Giang Nam tọa lạc tại mặt tiền đường DT743, thị xã Thuận An....
     
    0 View

    Nhà đẹp Quận Đống Đa. Bán nhà mới ở ngay khu đường láng Sổ đỏ Chính chủ về ở ngay...

    Tùng Thiện Vương, Huế
    Bán nhà chính chủ giá tốt nhất khu láng , Mảnh đất nằm ở khu vực chung tâm. - Nhà...
     
    0 View

    Nhà mặt phố Minh Khai Hai Bà Trưng bán gấp 42m2 kinh doanh tốt gần Timecity- 09727...

    Hồ Đắc Di, Huế
    - Nhà mặt phố Minh Khai, phường Vĩnh Tuy, quận hai Bà Trưng, Hà Nội bán gấp. Diện tích 42m2,...
     
    0 View